行业新闻 - 武汉市三石立信建筑工程有限公司

建筑工程设计招标投标管理办法　　第一条　为规范建筑工程设计市场，提高建筑工程设计水平，促进公平竞争，繁荣建筑创作，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，制定本办法。　　第二条　依法必须进行招标的各类房屋建筑工程，其设计招标投标活动，适用本办法。　　第三条　国务院住房城乡建设主管部门依法对全国建筑工程设计招标投标活动实施监督。　　县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门依法对本行政区域内建筑工程设计招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法违规行为。　　第四条　建筑工程设计招标范围和规模标准按照国家有关规定执行，有下列情形之一的，可以不进行招标：　　（一）采用不可替代的专利或者专有技术的；　　（二）对建筑艺术造型有特殊要求，并经有关主管部门批准的；　　（三）建设单位依法能够自行设计的；　　（四）建筑工程项目的改建、扩建或者技术改造，需要由原设计单位设计，否则将影响功能配套要求的；　　（五）国家规定的其他特殊情形。　　第五条　建筑工程设计招标应当依法进行公开招标或者邀请招标。　　第六条　建筑工程设计招标可以采用设计方案招标或者设计团队招标，招标人可以根据项目特点和实际需要选择。　　设计方案招标，是指主要通过对投标人提交的设计方案进行评审确定中标人。　　设计团队招标，是指主要通过对投标人拟派设计团队的综合能力进行评审确定中标人。　　第七条　公开招标的，招标人应当发布招标公告。邀请招标的，招标人应当向3个以上潜在投标人发出投标邀请书。　　招标公告或者投标邀请书应当载明招标人名称和地址、招标项目的基本要求、投标人的资质要求以及获取招标文件的办法等事项。　　第八条　招标人一般应当将建筑工程的方案设计、初步设计和施工图设计一并招标。确需另行选择设计单位承担初步设计、施工图设计的，应当在招标公告或者投标邀请书中明确。　　第九条　鼓励建筑工程实行设计总包。实行设计总包的，按照合同约定或者经招标人同意，设计单位可以不通过招标方式将建筑工程非主体部分的设计进行分包。　　第十条　招标文件应当满足设计方案招标或者设计团队招标的不同需求，主要包括以下内容：　　（一）项目基本情况；　　（二）城乡规划和城市设计对项目的基本要求；　　（三）项目工程经济技术要求；　　（四）项目有关基础资料；　　...

2019 - 02 - 14

外国的房子就不塌？建筑工程质量安全，不分国界

外国的房子就不塌？建筑工程质量安全，不分国界听惯了我过的房子坍塌、着火，实际上，哪里都是一个样，建筑施工出问题，楼房的安全自然就没有保障，不是我国的施工技术水平差，只是有些人从中谋取私利或者本身的水平就不过关，施工安全不达标，房屋质量自然就没有保障了。前几天，印度西部的马特拉施特拉邦一个房屋倒塌导致了19人死亡。无独有偶，昨天，澳大利亚墨尔本一个二层的小楼的阳台发生坍塌，导致19人伤亡。虽然原因还在调查，但是无外乎房屋老化，工程质量不过关，施工不规范等原因。那么在日常生活中，我们在自家装修的时候，要如何避免房屋出现坍塌的问题呢？很多朋友在装修的时候，对自己家的格局不满意，喜欢把墙砸了重新布置，心中都有这样的基本想法——承重墙坚决不碰，其他墙体随便搞。理论上是这样的一条通俗道理没大错，但是实行起来其实不大容易，我们其实是很难分清到底哪个是承重墙。现在的住房结构大体上包括框架结构、砌体结构以及剪力结构三种。框架结构多用于别墅洋房这样的层数低面积大的房屋，只有房间拐点是钢筋混凝土浇灌的柱子，理论上除了这些柱子其他的都是可以拆除改造的目标，把所有墙都砸了，他就变成一个框架了，所以才得名框架结构的。砌体结构多用于低层数的楼房，一般在五六楼高度为顶层的老式楼房，砌体结构实际上所有的墙都是承重墙，都对整个房屋的承重贡献分力，局部的拆改不会出现立即的坍塌，但是如果有小规模的地震等问题，可能就会显露出危险了。最后是剪力结构，剪力结构放在最后说，因为这种结构是我们最为常见的一种，因为随着建筑层数的加高，如果全部采用砌体墙的话，房屋重量太大，下面承受不起，所以为了减轻每层的分量，使用剪力墙和填充墙相结合的方法，用剪力墙承重，通常剪力墙都是用钢筋混凝土浇灌的实心墙，而填充墙则是空心的，理论上可以动。但是因为剪力墙和填充墙是混在一起的，所以很难区分，靠着拳头和锤子辨别存在一定的误差，只有专业的仪器可以检测，但是平时我们所说的砸墙力工，是很难有这种设备的，嗾使凭着经验来判断是否能砸。总结起来就是墙能不砸就不砸，想砸就得找专业的结构力学的人来判断或者使用专业的仪器。墙体不能砸，如果打洞的话，也不能过大，开槽的话，尽量不要纵向开槽，如果一定要纵向开槽，长度要小于30cm，否则对于墙体的破坏也是很大的，可能会导致房屋墙体开裂下沉等问题。希望大家在装修的时候，多吧时间经历花在美化上，不要过渡纠结结构和...

2019 - 02 - 14

基于绿色建筑施工技术的研究

基于绿色建筑施工技术的研究摘要绿色建筑住宅是建筑行业和社会发展的趋向也是未来建筑企业重要的工作对象和市场竞争目标。因此，本文分析了绿色建筑住宅施工技术存在的问题，进而对提高绿色建筑住宅施工技术的应用水平作探讨。引言随着人们节能环保意识的加强，绿色施工已经成为建筑行业施工企业的核心竞争力，不仅有利于提升施工企业形象，而且有利于企业降低施工能耗，控制施工质量，实现良好的社会效益、经济效益和环境效益。绿色建筑施工技术理念在我国，绿色建筑正式发展的重要阶段和时期，绿色施工是保证绿色建筑的基础与前提，在确保施工节约能源的基础之下，要最大限度的控制对于环境以及自然的污染与破坏。到现在为止，“绿色观念”日益受到人们的关注与重视，同时得到整个社会的肯定。所以，我国的建筑业在节能方面已经有了一定的进展，不过在技能和水平方面还存在一定的不足与弱点。我们必须承认和坦然面对这个现状：我国的建筑行业还需要在绿色施工方面进一步奋斗与努力。“绿色建筑”就是一个将绿色施工管理理念应用在建筑物上的典型例子。在国际上对它的定义是：“为人类提供一个可以活动的空间，在这个活动空间里，人们可以感到健康、自由、舒适”。它作为我国一种新型的建筑模式，并不仅仅是落实了环保的理念，还本着保护使用者健康的理念的建筑物。它实现了人与自然和谐相处的观念。绿色建筑所带来的环境效益与社会效益都是利于社会可持续发展的，但是由于其建筑的成本相对于普通的传统建筑所需成本要高很多，所以有很多开发商并不乐于开发此项目。所以，我国已经大力提倡环保绿化，但是，就现在来看，我国的建筑还是主要以传统的建筑为主。主要是归因于很多建筑开发商知识以为的追求经济效益，没有长远的发展的眼光。实质上，所谓的绿色建筑就是在整个施工期间最大限度的去使用环保的原材料以及材料，这样能够一方面将建筑的成本控制在较低的范围的同时，还能够在使用过程中，减少对于自然和环境的影响与破坏，实现对自然以及社会环境的保护与维护，当然，这种施工还能够对人们的健康起到一定好处。上述这些优势是传统建筑都不能实现和具备的。提高绿色建筑住宅施工技术的应用水平2.1 环保在绿色建筑住宅施工技术中，环境保护主要有以下几个：①严格控制光污染。例如：在进行电焊施工时，尽量选择人少时进行，并采取遮掩措施，减少光污染；②严格控制噪音污染。按照国家相关规定，对绿色建筑住宅施工中产生的噪音进行有效监控，...

2019 - 02 - 14

房屋建筑工程：钢结构铰接与刚接的区别

房屋建筑工程：钢结构铰接与刚接的区别钢结构中，梁与柱的连接通常采用3种形式，柔性连接（也称铰接）、半刚性连接和刚性连接。在工程实践中，如何判别一个节点属于刚性、半刚性或铰接连接主要是看其转动刚度，刚性连接应不会产生明显的连接夹角变形，即连接夹角变形对结构抗力的减低应不超过5%。半刚性连接则介于二者之间。梁柱的半刚性连接可以采用在梁端焊上端板，用高强螺栓连接，或是用连于翼缘的上、下角钢和高强螺栓。补充一下，一般铰接我们的做法就是，采用单面连接板螺栓连接，刚接的话，我们就采用双面连接板螺栓连接外加上下翼缘各加一块垫板焊接，或者采用双面连接板每块都四面围焊焊接。另外半刚性连接，目前只是处于研究阶段，你说的那种做法，是实际中有人那样采用，单由于研究的成果不是很多，在设计规范中并没有反映出来，也就是在施工中做半刚性连接的理论依据还不是很成熟，专家也还没有达成共识，个人感觉慎用。

2019 - 02 - 14

房屋建筑工程：城市防洪设施的管理

房屋建筑工程：城市防洪设施的管理在城市防洪设施防护带内，禁止乱挖、乱填、搭盖、堆放物料，不准进行有损防洪设施的任何活动，任何单位和个人不得擅自利用堤坝进行与防洪无关的活动和修建作业，确有必要进行时，应征得当地建设行政主管部门和防汛指挥部门同意，并报市人民政府批准。在城市防洪堤防和护堤地，禁止建房、放牧、开渠、打井、挖窖、葬坟、晒粮、存放物料、开采地下资源、进行考古挖掘及开展集市贸易活动。

2019 - 02 - 14

房屋漏水？可以免费维修《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定

房屋漏水？可以免费维修《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定买房不久后，发现房屋质量问题造成漏水，开发商应当按《住宅质量保证书》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，承担保修责任。如果开发商不履行约定时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接去法院起诉开发商。如果开发商保修后依然反复出现质量问题，受损业主也可以自己找人维修，或者委托他人代修，维修的费用可以要求开发商承担。在我国，房屋漏水的问题比比皆是，经常漏水的部位：卫生间，外墙，窗户，地下室。

2019 - 02 - 14

房屋建筑工程竣工验收备案时应提交的文件有哪些？

房屋建筑工程竣工验收备案时应提交的文件有哪些？建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：　　（1）工程竣工验收备案表。　　（2）工程竣工验收报告。　　竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；　　（3）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具有认可文件或者准许使用文件。　　（4）施工单位签署的工程质量保修书。　　（5）法规、规章规定必须提供的其他文件。　　商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2019 - 02 - 14